Nekilnojamojo turto darbų pavadinimų ir aprašymų sąrašas

Nekilnojamojo turto karjeros karjeroje derinami žmogaus sąveikos, pardavimo, paslaugų etikos, geografijos ir ekonomikos elementai. Kompensacija paprastai yra gera, o kartais netgi puikiai. Užmokestis dažnai yra pagrįstas komisiniais už kai kurias pozicijas, taigi kuo daugiau savybių, kurias parduodate, ypač brangios savybės, tuo daugiau pinigų jūs padarysite.

Tačiau nekilnojamasis turtas apima daugiau nei vien agentus ir brokerius. Yra daug kitų nekilnojamojo turto pozicijų, o keliose vietose veikia nekilnojamojo turto darbai. Dauguma vartotojų nežino apie šių vaidmenų skirtumus, o kai kurie pavadinimai keičiasi, nors teisiniai reikalavimai yra skirtingi.

Nekilnojamojo turto agentas

Šie terminai „agentas“ ir „tarpininkas“ dažnai vartojami tarpusavyje, kai skirtumas yra gana didelis.

Agentai taip pat gali būti pirkėjų agentai arba sąrašų agentai. Kaip rodo terminai, pirmasis reiškia tuos, kurie nori pirkti turtą, o pastarasis padeda tiems, kurie nori parduoti. Kiekvienas, kuris parduoda nekilnojamąjį turtą savininko vardu arba padeda klientui įsigyti turtą, yra aNekilnojamojo turto agentas.

Yra du nekilnojamojo turto licencijavimo lygiai. Pirmiausia turite atlikti mokymo kursą, išlaikyti testą ir gauti licenciją verstis tarpininku prižiūrint tarpininkui. Valstybių reikalavimai licencijoms skiriasi.

Nekilnojamojo turto brokeris

Tapimas aNekilnojamojo turto brokeris reikalingas antrasis licencijos išdavimo lygis po to, kai jis yra licencijuotas ir dirbęs kaip agentas tam tikrą laiką. Reikalingi tolesni tyrimai ir griežtesnis tyrimas.

Daugelis valstybių nustato tam tikrus švietimo reikalavimus, kurie turi būti įvykdyti prieš sėdėdami tarpininko egzaminui, nors koledžo laipsnis paprastai nėra būtinas. Tačiau vidurinės mokyklos diplomas yra aukštojo mokslo diplomas ir gali padėti įsidarbinti.

Asocijuoti brokeriai yra tie, kurie yra licencijuojami kaip brokeriai, tačiau vis dėlto dirba prižiūrint kitam tarpininkui. Tarpininkų valdymas valdyti savo nekilnojamojo turto biurus. Jie kartais vadinami tarpininkai.

REALTORIAI

„REALTOR“ yra teisiškai saugoma frazė, priklausanti Nacionalinei REALTORIŲ asociacijai (NAR). Ji nenurodo atskiro licencijavimo lygio, o tai reiškia, kad asmuo yra NAR narys.

Nariai turi atitikti asociacijos nustatytus aukštus profesinius ir etinius standartus. Yra apie 1 mln REALTORIAI Daugelis tarpininkų reikalauja, kad jų atstovai būtų nariai.

Kitos pozicijos nekilnojamojo turto biure

Nekilnojamojo turto administratoriai nereikia licencijų, nors jiems reikia atitinkamos patirties. Jie tvarko dokumentus ir tvarko nekilnojamojo turto brokerių dokumentus ir kitus administracinius įsipareigojimus.

Biuro vadovai prižiūri kasdienę tarpininkavimo veiklą, kitaip nei kitose pramonės šakose. Jie sprendžia viską - nuo techninės priežiūros ir užsakymų užsakymo iki planavimo ir buhalterinės apskaitos.

Kiti bendrieji nekilnojamojo turto darbai

Norint parduoti nekilnojamąjį turtą, reikia daug vietų kitose srityse.

• Pastatytas arba renovuotas pastatas inspektorius pasirodo, kad pastatas būtų iki kodo. Kai kurie inspektoriai specializuojasi gyvenamuosiuose namuose, o kiti specializuojasi komercinių ir kitų tipų pastatuose. Pradžia Inspektoriai teikia profesines nuomones ir namų dokumentaciją, nustatytą vizualiai įvertinus, be namų elementų ir komponentų eksploatacinių bandymų, siekiant nustatyti jo dabartinę būklę.
• Kadangi dauguma nekilnojamojo turto nėra perkamos grynaisiais pinigais, bankininkai turėti procesų, pagal kuriuos būtų nuspręsta, ar suteikti paskolas pirkėjams. Šis procesas prasideda įvertinimu - profesionaliu turto finansinės vertės įvertinimu.

• Nekilnojamojo turto vertintojai kartais taip pat nustatomos turto apmokestinimo vertės, nustatant kompensacinius dydžius iškilusių domenų konfiskavimo atvejais, ir jie gali padėti deryboms tarp pirkėjų ir pardavėjų bei nuomininkų ir savininkų. Vertintojai turi būti sertifikuoti arba licencijuoti, ir egzistuoja keletas licencijavimo lygių.
• A paskolos specialistas perima lygiateisiškumo pusę po to, kai vertintojas atlieka savo darbą, o bet kuris iš kelių rūšių hipotekos specialistų padės pirkėjui derėtis dėl proceso. Hipotekos konsultantai, arba paskolos pareigūnai, pataria skolininkams pasirinkti geriausią hipoteką ir padeda jiems užpildyti paskolos paraiškas. Jie gauna pinigus per paskolas už paskolas.

• Paskolų draudėjai įsitikinkite, kad pirkėjai gali grąžinti savo hipotekos kreditus prieš suteikdami paskolas. Garantuotojas arba patvirtins, sustabdys, arba atsisako hipotekos.
• Licencijuoti uždarymo agentai arba uždaryti koordinatoriai užtikrina, kad finansinis sandoris būtų įvykdytas tinkamai.
• Nekilnojamojo turto teisininkai įsitikinkite, kad visi su pardavimu susiję teisiniai susitarimai yra tinkamai parengti ir sprendžiami ginčai dėl nuosavybės.
• Nekilnojamojo turto konsultantai ir nekilnojamojo turto analitikai padeda potencialiems pirkėjams suprasti, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą, siekiant gauti gerą finansinę grąžą.

• Nekilnojamojo turto valdytojai, kartais vadinama turto valdytojai, valdyti investuotojams priklausančias savybes. Jie sprendžia praktines operacijas ir yra papildomai atsakingi už turto vertės ir pajamų išlaikymą. Paprastai jie moka procentus nuo nuomos, kurią jie generuoja ir renka.
• Rinkos ribojimo specialistai palengvinti procesą, kai bankas susigrąžina namus ar turtą dėl hipotekos nemokėjimo. Jie gali padėti namų savininkui, skolintojui, naujam pirkėjui arba visoms trims su procedūromis, tačiau uždarymo specialistai paprastai dirba su bankais ir nekilnojamojo turto kompanijomis.