Mokesčių vertintojo darbo aprašymas: atlyginimai, įgūdžiai ir daugiau

Mokesčių vertintojas vertina daugelio savybių piniginę vertę visame kaimynystėje. Jų įvertinimo tikslas - nustatyti, kiek nekilnojamojo turto mokesčio savininkai turėtų sumokėti miestui, apskrityje ar kitoje savivaldybėje, kurioje yra nekilnojamasis turtas.

Mokesčių vertintojas yra išrinktas arba paskirtas vyriausybės pareigūnas. Ši profesija yra glaudžiai susijusi su nekilnojamojo turto vertintojais, kuris apima vieno turto vertinimą, siekiant nustatyti jo vertę, paprastai bankui ar hipotekos bendrovei.

Mokesčių vertintojo darbo aprašymas

Mokesčių vertintojai paprastai atlieka šias pareigas:

• Nustatykite, kaip naudojamos savybės, ir priskirkite klasifikacijas pagal tai
• Parengti visų apylinkių vertinimo tvarkaraščius
• Išlaikyti visų jų jurisdikcijoje esančių savybių duomenų bazę
• Išlaikyti nuosavybės žemėlapius
• Ginti savo vertinimų tikslumą, kai savininkai juos ginčija
• Kiekvienais metais informuoti mokesčių mokėtojus apie savo turto klasifikaciją ir rinkos vertę
• Atsakykite į nuosavybės mokesčio klausimus
• Patikrinkite gyvenamųjų patalpų savybes ir ieškokite pokyčių, turinčių įtakos rinkos vertei, įskaitant patobulinimus ar pablogėjimą

• Rinkti, redaguoti ir rūšiuoti turto pardavimo duomenis

Mokesčių vertintojo atlyginimas

Mokesčių vertintojai uždirba daugiau nei vidutinio darbo užmokesčio tiems, kurie dirba visose kitose profesijose, bet mažiau nei kiti finansų specialistai. Jų pajamos skiriasi priklausomai nuo patirties ir vietos.

• Vidutinis metinis atlyginimas: $54,980
• Top 10% metinis atlyginimas: $102,590
• Apatinis 10% metinis atlyginimas: $29,690

Švietimas, mokymas ir sertifikavimas

Nėra jokių federaliniu požiūriu privalomų švietimo reikalavimų - valstybės vertintojų tarybos ar vietos, kuriose nėra vertintojų tarybų, nustato minimalias kvalifikacijas. Paprastai nurodomas bakalauro laipsnis, tačiau kai kurios savivaldybės samdo asmenis, turinčius tik vidurinės mokyklos diplomą.

• Kolegija: Ekonomikos, finansų, matematikos, informatikos, anglų kalbos ir verslo ar nekilnojamojo turto teisės kursai yra naudingi.
• Sertifikavimas: Kai kurios valstybės reikalauja, kad nekilnojamojo turto vertintojai turėtų sertifikatą, pvz., Tarptautinės vertinimo pareigūnų asociacijos patvirtintą vertinimo vertintoją (CAE), tačiau nėra federalinio reikalavimo. Norint užsidirbti CAE, reikia bent jau bakalauro laipsnio ir penkerių metų darbo patirties, o egzaminą turi įrodyti savo žinios.

• Valstybinė vertintojo licencija: Kai kurios valstybės reikalauja, kad vertintojai turėtų valstybinę vertintojo licenciją. Norėdami išlaikyti, jie turi tęsti tęstinio mokymo kursus.

Vertintojų įgūdžiai ir kompetencijos

Norint sėkmingai mokėti mokesčių mokėtoją, reikia specialių įgūdžių, įskaitant minkštuosius įgūdžius, kurie yra asmeninės savybės, kurias gimsta arba įgyja per gyvenimo patirtį.

• Laiko planavimas: Mokesčių vertintojai dirba pagal griežtus laiko apribojimus. Jie turi sugebėti nustatyti prioritetus, kad atitiktų terminus.
• Organizaciniai gebėjimai: Yra daug aspektų vertinant savybes ir atliekant kitas šio darbo pareigas. Be puikių organizacinių įgūdžių, jų neįmanoma stebėti.
• Problemų sprendimo įgūdžiai: Atsiranda netikėtų situacijų, ir jūs turėsite sugalvoti, kaip juos išspręsti.
• Analitiniai įgūdžiai: Nustatydamos savybes, mokesčių vertintojai turi analizuoti daugelio šaltinių duomenis.

• Matematikos įgūdžiai: Šis darbas apima pastatų ir žemės dydžio apskaičiavimą.
• Komunikacijos įgūdžiai: Puikus klausymo ir žodinio bendravimo įgūdis bus naudingas atsakant į nekilnojamojo turto savininkų klausimus.

Darbo Outlook

Remiantis JAV darbo statistikos biuro (BLS) duomenimis, tikimasi, kad vertintojų įdarbinimas nuo 2016 m. Iki 2026 m. Padidės 14 proc., O tai yra daug greičiau nei visų profesijų vidurkis per tą patį laikotarpį. Tikimasi, kad iki 2026 m. Mokesčių inspektoriams ir nekilnojamojo turto vertintojams bus sukurta 11 700 naujų darbo vietų. BLS, neatsižvelgdama į darbo perspektyvas ir perspektyvas, neišskiria šių dviejų darbo vietų.

Darbo aplinka

Mokesčių vertintojas dažniausiai yra darbas, bet kartais vertintojai tikrina jų savybes.

Darbo grafikas

Dauguma mokesčių vertintojų visą darbo laiką dirba įprastomis darbo valandomis.

Kaip gauti darbą

Taikyti

Naudokite tokius išteklius kaip „Iš tikrųjų“, „Monster“ ir „Glassdoor“, jei norite ieškoti mokesčių vertintojo darbo vietų. Taip pat patikrinkite savo vietinės savivaldybės interneto svetainę dėl karjeros galimybių.

Sužinokite, kaip kreiptis dėl vyriausybės darbo vietų

Sužinokite, kaip užbaigti vyriausybės darbo paraiškas.

Lyginant panašias darbo vietas

• Mokesčių inspektorius: $54,440
• Nekilnojamojo turto brokeris: $58,210
• Buhalteris: $70,500