2013 m. Bazinės būsto išmokos (BAH)

Pagrindinės būsto pašalpos normos 2013 m

Įrašyta be išlaikytinių

Pareigūnai be išlaikytinių

Įdarbinti išlaikytiniai

Orderis pareigūnai su išlaikytiniais

Pareigūnai su išlaikytiniais

Apsauga ir rezervas

Pagrindinė būsto išmoka (BAH) suteikia vienodiems tarnybos nariams teisingą būsto kompensaciją, pagrįstą būsto išlaidomis vietinėse civilinėse būsto rinkose Jungtinėse Valstijose, kai vyriausybės ketvirčiai nėra teikiami. Užjūrio būsto pašalpa (OHA) atitinka vienodą paslaugą teikiantį narį, kuris yra už JAV ribų, įskaitant JAV teritorijas ir turtą, neturintį vyriausybės būsto.

2013 m. BAH kursai įsigaliojo 2013 m. Sausio 1 d., Padidėjus vidutiniškai 3,8 proc. Atnaujinti BAH kursai yra didžiausias vidutinis keturių metų padidėjimas, atsižvelgiant į gynybos pareigūnus. Tačiau, nepaisant bendro vidutinio padidėjimo, maždaug vienas iš penkių vietų sumažės. Nariai, turintys išlaikytinių, vidutiniškai padidina BAH maždaug 60 JAV dolerių per mėnesį. Veteranai ir jų šeimos, besinaudojančios „Post-9/11 GI Bill“, taip pat mato vidutinį būsto išmokos padidėjimą, kuris yra pagrįstas BAH tarifu, skirtu E-5 su išlaikytiniais.

Tose srityse, kuriose kainos sumažėjo, sumažėjimas taikomas tik tiems nariams, kurie naujai pranešė apie šias vietas. Nariai yra apsaugoti individualia palūkanų apsauga, kuri užtikrina, kad tie, kurie jau yra priskirti tam tikrai vietai, nematys jų BAH normos sumažėjimo, tačiau jie gaus padidinimą, jei tarifas padidės. Tai užtikrina, kad nariai, padarę ilgalaikius įsipareigojimus nuomos ar sutarties forma, nebūtų nubausti, jei sumažės teritorijos būsto išlaidos.

Trys komponentai įtraukti į BAH skaičiavimus: vidutinė dabartinė rinkos nuoma; vidutinės komunalinės paslaugos (įskaitant elektros energiją, šilumą ir vandenį / kanalizaciją) ir vidutinis nuomininko draudimas.

Bendros būsto išlaidos apskaičiuojamos pagal šešis būsto profilius (pagal būsto tipą ir miegamųjų skaičių) kiekviename kariniame gyvenamajame rajone. Po to apskaičiuojamos pagrindinės išmokos būsto tarifams kiekvienam užmokesčio laipsniui tiek su išlaikytiniais, tiek be jų.

BAH leidžia Paslaugų nariams lyginti su savo civiliniais partneriais, tačiau ji nėra skirta padengti visų būsto išlaidas visiems nariams. Faktinės išlaidos gali būti didesnės arba mažesnės, atsižvelgiant į nario pasirinktą būstą ir gyvenamąją vietą. Kadangi nariai gali laisvai pasirinkti būsto pasirinkimą, kuris geriausiai atitiktų jų poreikius, narys gali pasirinkti, kad visi jų būsto pašalpai būtų nuomojami brangesni būstai arti darbo vietos, arba ilgiau važinėti už didesnį ar pigesnį namą. atokioje vietovėje.

BAH yra pašalpa, todėl jam netaikomi pajamų mokesčiai.

Taip pat galite peržiūrėti ankstesnes BAH tarifų lenteles:

2012 m. BAH

2011 m. BAH

2010 m. BAH

2009 m. BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 m. BAH

2004 BAH

2003 BAH

Dažnai užduodami klausimai

Kas gali gauti BAH?Asmuo, priskirtas nuolatinei pareigai 50-oje Jungtinių Amerikos Valstijų, kurios nėra aprūpintos vyriausybės būstu, turi teisę gauti pagrindinę išmoką būstui (BAH), atsižvelgiant į nario rangą, priklausomybės statusą ir nuolatinę tarnybinę vietą Pašto kodas. Užjūrio (išskyrus Havajus ir Aliaską), įskaitant JAV teritorijas ir turtą, kuris nėra aprūpintas vyriausybės būstu, narys gali gauti užjūrio būsto pašalpą (OHA) pagal nario priklausomybės statusą.

Jei narys, turintis išlaikytinių (išskyrus vaiką mokantį narį), tarnauja UNACCOMPANIED kelionei užsienyje, narys turi teisę gauti BAH pagal „priklausomą“ tarifą, priklausomai nuo priklausomo JAV gyvenamosios vietos pašto kodo, o taip pat ir FSH prie OCONUS PDS, jei nariui nėra suteiktas vyriausybės būstas užsienyje.

Aš peržiūrėjau dabartinių metų BAH sumą, skirtą mano rangui ir pašto kodui, ir tai mažiau nei praėjusiais metais. Ar ketinu prarasti pinigus?BAH tarifų apsauga apsaugo asmenį nuo BAH sumažinimo tol, kol asmuo išlaikys „nepertraukiamą tinkamumą“ BAH. Tai reiškia, kad asmuo turi teisę į sausio 1 d. Tarifą, taikomą asmens rangui ir būstui, arba būsto išmoką, mokamą praėjusių metų gruodžio 31 d., Priklausomai nuo to, kuris iš jų yra didesnis.

Ar galiu kada nors prarasti tarifų apsaugą?Dėl trijų atskirų aplinkybių gali pasikeisti jūsų statusas, kuris „nutraukia jūsų tinkamumą“ dėl išmokos, ir tada, tik jei paskelbta pašalpa jūsų rangui ir vietai yra mažesnė už tai, ką jūs gaunate dabar. sumažėjimas įvyksta, kai PCS į vietą, kurioje būsto kaina yra mažesnė nei jūsų dabartinėje darbo vietoje. Naujojoje tarnybinėje stotyje jūs gaunate mažesnę būsto pašalpą, tačiau jums neturėtų būti blogesnė padėtis, nes pašalpa priklauso nuo būsto išlaidų.

Antra, jei esate pažemintas, jūsų būsto pašalpa grįžta į tuometinę paskelbtą lentelę, skirtą jūsų žemesnės klasės išmokoms. Akcijos nesumažina jūsų būsto pašalpos. Trečia, jei jūsų priklausomybės statusas pasikeičia (nuo priklausomybės nuo priklausomo arba atvirkščiai), jūsų būsto pašalpa nustatoma pagal naująjį priklausomybės statusą ir tuomet paskelbtą jūsų rango leidimų lentelę.

Jei per tam tikrus metus prarandu palūkanų normų apsaugą, ar esu apsaugotas nuo tolesnio sumažėjimo kitais metais?Taip. Asmeniui leidžiama daugiau: a) paskelbti sausio 1 d. arba b) būsto pašalpa mokama gruodžio 31 d.

Ar tarifų apsauga neleidžia man gauti normos padidėjimo?Ne. Asmeniui leidžiama daugiau: a) paskelbti sausio 1 d. arba b) būsto pašalpa mokama gruodžio 31 d.

Ar aš gausiu „saugomą“ BAH sumą už savo naują darbo užmokesčio lygį?Ne. Jei reklamuojate, jūsų BAH kursas yra tuomet paskelbtas BAH jūsų naujos (aukštesnės) klasės atveju, išskyrus šią išimtį. Jei gaunate reklamą ir esate toje vietoje, kur dabartinis paskelbtas BAH jūsų naujam rangui yra mažesnis už BAH sumą, kurią gavote anksčiau, jūs ir toliau gausite didesnę BAH sumą.

Ar sausio 1 d. Aš matysiu didelius būsto išmokų pokyčius?Paprastai būsto išmokų pokyčiai yra nedideli. Išmokos atspindi išlaidas, susijusias su namų ūkio nuoma. Paprastai nuomos kainos nuo 2 iki -5 proc. Per metus keičiasi, o „karštos“ rinkos keičiasi 5–10 proc. Būsto išmokos paprastai keičiasi.

Aš vis dar turiu keletą kišeninių išlaidų!Taip, kai kurie vietovės nariai gali patirti išlaidų už kišenę. BAH normos nustatomos kiekvienos klasės ir būsto profilio mediana. Konkrečiam asmeniui gali būti patirtos išlaidos, susijusios su kišenėmis, atsižvelgiant į faktinį būsto pasirinkimą. Jei narys išnuomoja aukštesnę nei klasės / profilio vidurkio normą, tas narys patiria išleidimo išlaidas. Pavyzdžiui, jei narys gyvena 3 miegamųjų name, kuriame yra nuomos ir komunalinių paslaugų, kurios kainuoja 1,200 JAV dolerių, o vidutinė šio būsto kaina yra 1100 JAV dolerių, kad nario išlaidos yra 100 dolerių.

Priešingai, tai tinka asmeniui, kuris nusprendžia užimti pigesnę gyvenamąją vietą. Tik nariui, kurio būsto išlaidos yra lygios arba mažesnės už medianą, nebus išleistos išlaidos.

BAH mano lygiui nepradeda padengti mano hipotekos mokėjimo!BAH yra pagrįsta nuomos duomenimis. Namų ūkininko mėnesio hipotekos mokėjimas skaičiavime nenaudojamas, nes namų savininko mėnesio piniginės išlaidos nėra geras namų ūkių ekonominių išlaidų rodiklis. Kintamieji, kurių reikia norint apskaičiuoti, yra tokie sunkiai išmatuojami veiksniai, kaip numatomas gyvenamosios vietos vertės padidėjimas, išankstinio mokėjimo suma, palūkanų, susijusių su įmokomis, atsiskaitymo išlaidos, atsiskaitymo išlaidos ir mokesčių taupymas dėl palūkanų ir palūkanų. mokesčių mokėjimų atskaitymas.

Todėl BAH atspindi dabartines nuomos rinkos sąlygas, o ne istorines aplinkybes, susijusias su įvairiomis hipotekinėmis paskolomis.

Kas yra BAH nuomos duomenų šaltinis?Dabartiniai duomenys gaunami iš kelių šaltinių, taikant „patikros ir balansų“ metodą, siekiant užtikrinti duomenų patikimumą ir tikslumą. Dabartinės vietinės laikraščių ir nekilnojamojo turto nuomos sąrašuose nurodytos gyvenamosios vietos yra svarbūs, bet ne vieninteliai duomenų šaltiniai. Laisvos darbo vietos atrenkamos atsitiktine tvarka ir atliekamos taikant daugiapakopį atrankos procesą, kad būtų užtikrintas tikslumas ir patikimumas. Pokalbių telefonu metu nustatomas kiekvieno atrinkto gyvenamojo būsto buvimas ir tiksli vieta.

Mėginys suprojektuotas taip, kad statistinis patikimumo lygis būtų 95% ar didesnis. Butų ir nekilnojamojo turto valdymo įmonių sąrašai pateikiami nuomos kainų nustatymui. Taip pat paplitusi konsultacija su vietovės nekilnojamojo turto specialistais, kad gautų svarbų patvirtinimą ir papildomus duomenų šaltinius.Jei įmanoma, fort / post / base būsto kreipimosi biurai susisiekia su vietinėmis karinėmis žiniomis ir įgyja įžvalgų apie vienodus narius.

Galiausiai „DoD“ ir „Services“ atlieka vertinimus vietoje įvairiose vietose, kad patvirtintų ir užtikrintų išlaidų duomenų patikimumą ir tikslumą. Būsimi patobulinimai apima galimo interneto naudojimo analizę, taip pat kitų valdžios institucijų turimus būsto duomenis.

Kas yra įtraukta į vidutines būsto išlaidas?Dabartinė rinkos nuoma, vidutinės komunalinės paslaugos ir nuomininkų draudimas.

Ar šeimos dydis skiriasi?Ne. Nors BAH skiria nuo priklausomos ir nepriklausomos, su priklausoma kompensacija grindžiama palyginamais civiliais, kurie naudoja vidutinį šeimos dydį.

Kodėl kažkas, gyvenantis kitame mieste, gauna daugiau BAH nei aš, kai man atrodo, kad čia būstas yra brangesnis?Tiksliai nustatant, ar vienoje vietoje yra brangesnės nuomos rinkos, nei kita yra mokslinė ir statistinė užduotis. Kartais asmenys, remdamiesi šiuo sprendimu, remiasi ribota asmenine patirtimi arba laikraščių ir žurnalų straipsniais.

Kas yra BAH-Diff? BAH-DIFF yra būsto pašalpos suma nariui, kuris yra paskirtas vienviečiuose kvartaluose ir kuris yra įgaliotas BAH tik dėl nario išmokos vaikui. Narys nėra įgaliotas BAH-DIFF, jei tokio vaiko išlaikymo mėnesinis tarifas yra mažesnis už BAH-DIFF sumą. BAH-DIFF sumos, iš pradžių apskaičiuotos 1997 m., Kasmet atnaujinamos remiantis pagrindinio mokėjimo lentelių pokyčiais. Norėdami gauti daugiau informacijos, kreipkitės į aptarnavimo finansų įstaigą arba kreipkitės į JFTR, par.

U10008.

Aš esu išsiskyręs su vaikais, kokia yra mano BAH pašalpa? Tai priklauso nuo to, ar turite teisinį ir fizinį vaikų globą, mokate vaiko išlaikymą ir (arba) gyvenate vieno tipo vyriausybės kvartaluose. Jei turite teisinį ir fizinį vaikų globą, tada esate įgaliotas BAH su priklausomu tarifu, jei nėra priskirtas tinkamas šeimos tipo valdžios skyrius. Jei jūsų buvęs sutuoktinis turi globą ir mokate atitinkamą vaikišką paramą (bent jau jūsų BAH-DIFF dydžio sumą), jūs esate įgaliotas BAH priklausomai nuo normos, jei ne vyriausybės ar BAH-DIFF, jei priskirtas vieno tipo vyriausybės ketvirčius.